Publié chaque trimestre, ce taux est calculé en fonction des prix à la consommation, du coût des travaux d'entretien du logement à la charge des bailleurs et de l'indice du coût de la construction.

Au cours du 2ème trimestre 2007, l'indice de référence des loyers affiche une augmentation de 2,76%. Le loyer que devra verser le locataire d'un bien immobilier se verra donc majoré de ce pourcentage à une date qui aura été notifiée dans le contrat de bail.

S'ajoute à cette hausse des loyers une inflation annuelle de près de 1,5% et un accroissement des charges concernant essentiellement l'énergie : les ménages résidant dans un logement en location (maison ou appartement) voient ainsi leur pouvoir d'achat s'effriter d'année en année. Une hausse de 2,76% de l'IRL correspond pour un loyer de 600 euros à une majoration de 16,56 euros.

Il est à noter que cette hausse de loyer doit être différenciée d'une augmentation consécutive à une relocation ou à l'exécution de travaux d'importance au sein du bien immobilier.